01
Бутиковая архитектура и уникальная концепция проекта
SOLAN · Melasti Boutique House
Pre-sale количество юнитов по стартовой цене ограничено
Рядом с самым популярным пляжем Меласти — со всей премиальной инфраструктурой клубного дома.
Философия проекта
Бали вдохновил команду на создание нового формата — камерного и функционального проекта, где архитектура, природный ландшафт и свет функционируют как единая система.
Расположенный неподалёку от пляжа Меласти, названного в честь балийского ритуала очищения, проект вдохновлён символикой этого места. В его основе — прозрачность, экологически ответственные решения и бережное отношение к земле.
SOLAN создан для тех, кто ценит приватность и архитектурную выразительность как основу качественной жизни.
Архитектура и проект
Камерный дом на престижной части Букита: собственная инфраструктура отельного уровня, панорамные виды и архитектура, рассчитанная на тропический климат.
01
Бутиковая архитектура и уникальная концепция проекта
02
Просторные террасы и частные бассейны
03
Панорамные виды на океан
04
Натуральные экологичные материалы и высокое качество отделки
05
Планировки с окнами на две–три стороны, обеспечивающими естественную вентиляцию
06
Расположение на возвышенности с панорамным видом на 360°, исключающее риск затопления
07
Натуральный камень, локальное дерево и стекло в ванных комнатах
08
Два корпуса вокруг общего двора с водой и садом
Инфраструктура
01
Ресторан в тропическом стиле с зелёной террасой, панорамным видом и водной гладью.
02
Многоуровневые скульптурные бассейны с 25-метровой зоной для купания и приватной лаунж-зоной.
03
Панорамная сауна с видом на бассейн и джунгли, горячая и холодная купели.
04
Современный тренажёрный зал, а также открытая студия йоги на крыше с видом на океан.
05
Уютный внутренний сад с водоёмом для отдыха, чтения и спокойных пауз.
06
Закрытая парковка и кладовая на цокольном этаже.
07
Рабочая зона с индивидуальными столами, высокоскоростной интернет и переговорная комната.
08
Организация услуг, решение бытовых вопросов, сопровождение гостей.
Окупаемость инвестиций
Выберите тип апартамента и сценарий загрузки — показатели пересчитываются по финансовой модели Betterplace.
Тип апартамента
Сценарий загрузки
Валюта
Рентабельность инвестиций
% годовых
Срок окупаемости
лет
Средняя годовая заполняемость
%
Финансовая модель от Betterplace. 1 доллар США = 16 800 индонезийских рупий (округлено для большей наглядности). Расчёт носит прогнозный характер и не является офертой.
Аналитика локации
Выгрузка AirDNA по действующим объектам краткосрочной аренды в районе Меласти: фактическая загрузка, средняя цена за ночь и годовая выручка за последние 12 месяцев. Данные на 1 ноября 2025 года.
Прибыль — это годовая выручка объекта за вычетом 45% расходов. В эти 45% входят комиссии площадок бронирования, вознаграждение управляющей компании, операционные расходы на содержание и обслуживание объекта и налоги.
Генеральный план
Здание ориентировано так, чтобы получить вид на восход, закат и океан одновременно. Дорога на пляж проходит вдоль восточной границы участка.
Планы этажей
Нажмите, чтобы увеличить
Апартаменты
Показаны три планировки из презентации. Полная шахматка на 27 апартаментов — по запросу.
Финансовые условия
Возможна полностью официальная дистанционная сделка через электронного нотариуса.
Рынок
Индонезия — один из ключевых быстрорастущих рынков Азии с населением около 300 миллионов человек, укрепляющий свою инвестиционную привлекательность за счёт национальных реформ и развития инфраструктуры. В рамках стратегии Golden Indonesia 2045 страна обладает потенциалом войти в пятёрку крупнейших экономик мира по ВВП.
Команда и партнёры
Коммерческий директор
Эксперт с более чем 10-летним опытом работы в сфере маркетинга недвижимости и более чем 4-летним опытом работы с инвестиционными проектами и развития международного инвестиционного сообщества. Специализируется на запуске девелоперских проектов, формировании продукта и привлечении капитала.
Генеральный директор, директор по архитектуре
В прошлом руководитель архитектурного бюро «Пятый радиус» с 20+-летней историей, под его управлением реализовано 1000+ объектов и более 60 000 м² премиальной недвижимости. Руководил координацией сложных проектов с участием десятков подрядчиков, работал в России и за рубежом (Латвия, Чехия, Армения, Грузия и др. странах).
Ведущий архитектор
25 лет опыта в архитектуре и дизайне. Основатель архитектурного бюро A-GA, член Союза московских архитекторов и Совета MOSMA, куратор Всероссийского фестиваля молодых архитекторов. Ведущий архитектор проектов на Бали — BIOM (Nuanu City) и Every Bali.
Генеральный подрядчик
Строительная компания полного цикла, объединяющая архитектурное проектирование, строительство и инженерные системы в единой системе.
Компания реализует полный спектр работ — от концепции и сметной проработки до сдачи объекта «под ключ»: частные виллы, жилые и коммерческие комплексы, индустриальные объекты, реновацию и MEP-инжиниринг.
Управляющая компания
Технологичная платформа на рынке недвижимости Бали, объединяющая ключевые сервисы для девелоперов, инвесторов и гостей.
Компания предоставляет полный спектр услуг — от сопровождения сделок по приобретению недвижимости до профессионального управления и гостевого сервиса.
Стабильная загрузка, высокие стандарты сервиса, прогнозируемый арендный доход.
Контакты
Пришлём актуальную шахматку с ценами, финансовую модель и условия рассрочки. Ответим в мессенджере в удобное время.
